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特许加盟费（一次性）
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3000元/间
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特许保证金（一次性）
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10万元，合同期满无扣除金额情况下无息返还
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特许经营使用费
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每月营业总收入x5%收取
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酒店总经理费用
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一类城市15000元/月，二类城市12000元/月，三、四类城市10000元/月；超过150间房大体量项目单独商定团队管理费用：前厅、客房及餐厅经理8000元/人/月
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团队管理费用
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前厅、客房及餐厅经理8000元/人/月
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工程配合费（施工期间）
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全职项目经理6万元、兼职项目经理2万元
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PMS系统费
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一次性安装费25000元，维护费1200元/月
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财务支持费
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6000元/年
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中央预订费
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微信平台及手机客户端预订为每一预订所产生的房间收入总额6%，其余为8%
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品牌推广费
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6000元/年
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运营质检费
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3200元/年
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特许经营期限
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20年
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项 目
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统计投资收益
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年均房费销售收益
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120间房*83%出租率*200元平均房价*365天=727万元
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年均非房费收益
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727万元*5%（平均数）=36.4万元
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年均总收入
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727万元+36.4万元=763.4万元
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年均经营毛利润率
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60%
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年均经营毛利润
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763.4万元*60%=458万元
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酒店房产年租金
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86万元
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特许经营管理费
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763.4万元*5%=38.17万元
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年均现金流
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458万元-86万元-38.1万元=334万元
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一次性加盟费
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3000元/间房*120间=36万元
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特许保证金
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10万元
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维修基金
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10万元
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利润率
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（334万元-216万元-2.7万元）/2176=19%
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总投资费用
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840万元+36万元+10万元+10万元=896万元
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年投资收益率
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451万元/896万元=45%
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投资回收期
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896万元/451万元=3年
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建筑物要求
o ◆ 理想建筑物的建筑面积在6000-9000平方以内，出房数量在120-200间，主力开发模型160间；
o ◆ 周边有一定的空地，出路通畅并有充足停车位；
o ◆ 基础设施情况（160间客房，根据房间数可浮动）；
o 水 -用水额度不低于3000吨/月，进水管的管径不小于DN100；
o 电 -用电不低于400KVA;
o 煤气 -有煤气管道接入或可以接入；
o 排污 -纳入市政排污管网
o 供暖 -（北方地区）等设施到位
o ◆ 物业使用性质最好是商业、服务业、综合、办公等或使用性质可以改变为该用途；
o ◆ 物业产权清晰，消防符合国家要求；
o ◆ 可经营年限,不少于15年。
地理位置要求
o ◆ 位于当地的市级商务中心、商业中心、会展中心，或国家级经济开发区核心位置；
o ◆ 具有良好的可见性，最好是“金角银边”（十字路口），有一定的广告位；
o ◆ 交通流动性好，车辆进出便利。
业主条件
o ◆ 认同酷6企业文化、充分理解并支持和颐经营理念；
o ◆ 忠实地履行特许合同，按期缴纳各项特许费用；
o ◆ 拥有或租赁适合长期经营、可改建为酷6酒店物业的产权或者完全使用权，且物业要求地理位置好，交通便利，客房数不多于200间；
o ◆ 按照“酷6”统一的硬件标准自行进行装修改造；
o ◆ 拥有充足的改造资金（不少于1000万元，对应160间客房，可根据房间数上下浮动）；和不低于30万人民币的日常经营流动资金；
o ◆ 业务上聘请酷6品牌进行管理（酷6派遣酒店总经理），确保统一的管理服务标准；
o ◆ 酷6酒店管理公司认可的其他条件。
加盟模式
o ◆ 特许经营+委托管理；
o ◆ 酒店总经理及财务管理人员由酷6品牌统一委派及管理；
o ◆ 营业收入范围：客房+餐饮+会议+小商品收入；
o ◆ 特许年限：10年
o ◆ 固定资产投资及重大维修：更新添置计划需报业主审核；
加盟联系：虞立华15905990304
QQ283725121
微信283725121
邮箱283725121@qq.com
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